Allt fler tror på stigande bostadspriser

Mer än hälften av svenskarna, 53 procent, spår nu stigande bostadspriser på ett års sikt – den högsta noteringen sedan i juni. Under hösten har optimismen kring bostadspriserna ökat successivt. Endast 4 procent förväntar sig en prisnedgång det kommande året. Det visar Länsförsäkringars senaste Boprisbarometer för december 2024.

– Svenskarna ser allt ljusare på bostadsmarknaden. Vi har nu 13 gånger fler svenskar som tror på stigande bostadspriser jämfört med det motsatta. Riksbankens fortsatta räntesänkningar, reallöneökningar och skattesänkningar 2025 kommer ge svenskar mer pengar i plånboken. Det kommer öka deras köpkraft och bidra till högre bostadspriser. Vi räknar med att bostadspriserna ökar med drygt 6 procent under 2025, säger Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar.

Länsförsäkringars Boprisbarometer anger skillnaden mellan andelen hushåll som tror på högre bostadspriser om ett år jämfört med andelen som tror på lägre bostadspriser. I december ökade Boprisbarometern från 46 till 49 procent – den högsta noteringen sedan i juni. Svenskarnas optimism kring bostadspriserna har ökat successivt sedan i september, då Boprisbarometern låg på 40 procent.

– 2024 innebar en stark vändning för bostadsmarknaden efter några turbulenta år med stigande räntor, hög inflation och avvaktande bostadsköpare. För den som är på jakt efter ny bostad finns goda möjligheter att göra en bra affär den närmaste tiden eftersom antalet bostäder är rekordhögt samtidigt som pressen på hushållens ekonomi minskar och fortsatta prisuppgångar står för dörren nästa år, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Andelen svenskar som förväntar sig ett prisfall på bostadsmarknaden det kommande året ligger kvar på endast 4 procent – den lägsta noteringen sedan mätningarna inleddes i januari 2023. Hela 53 procent förväntar sig nu en prisuppgång på bostadsmarknaden det kommande året, medan 37 procent är övertygade om att priserna kommer att ligga stilla.

Geografiskt är utsikterna för bostadsprisernas utveckling mest optimistiska i Västra Götaland, där Boprisbarometern uppgick till 55 procent i december. Mellan olika ålderskategorier sticker svenskar i åldern under 29-år ut. För denna åldersgrupp var Boprisbarometern 51 procent i den senaste mätningen.

                                                            nov-24     dec-24

Boprisbarometern baseras på statistik från Infostat. Datainsamlingen har gjorts med hjälp av en slumpmässigt rekryterad webbpanel med 1 720 svarande. Urvalet har kvoterats med avseende på kön, ålder och geografi. Resultatet har därefter vägts på kön, ålder, utbildning och politiskt parti för att korrigera för eventuella kvarvarande skevheter i urvalet. Den senaste mätningen gjordes mellan den 24 november – 3 december 2024.

 

Tre tips – så kan du agera när räntorna är höga

1. Ta höjd för fortsatt höga boendekostnader

Räkna på vad som händer med din privatekonomi om räntan ligger kvar på samma nivåer som idag och att du därtill får ökade kostnader från annat håll. Vad skulle du behöva dra ner på om boendekostnaderna ökar? Din bank kan hjälpa till med beräkningarna.

Om du vill minska din risk och ha mer förutsägbarhet i hushållsekonomin kan det vara läge att binda räntan, åtminstone på delar av lånet.

Det så kallade ränteavdraget gör det möjligt för bolånetagare att göra skatteavdrag för en del av räntekostnaderna. Genom att ansöka om jämkning hos Skatteverket kan du betala mindre skatt varje månad i stället för att deklarera avdraget året efter.

 

Fem tips – så lyckas du med bostadsaffären på en orolig marknad

Försök sälja och köpa vid ungefär samma tidpunkt. Då har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur eventuellt stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.

Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.